Immobilien über das Bieterverfahren zu veräußern, ist eine zusätzliche zeitgemäße Vermarktungsart. Und so funktioniert es:

Immer mehr Verkäufer schätzen das Bieterverfahren als geeignete Marketingmaßnahme für Immobilien. Über den Ablauf sowie die Chancen und Risiken dieser Vermarktungsform beraten wir Sie gerne.

Ihre Immobilie wird zunächst in Zeitungsanzeigen und/oder im Internet beworben, allerdings mit dem Hinweis auf das Bieterverfahren. Die Interessenten erhalten ein ausführliches, gut aufbereitetes Exposé mit einem Ausrufungs- bzw. Richtpreis. Dazu wird Ihnen mitgeteilt, wo und wann die öffentliche Bieterbesichtigung stattfindet.

Nur an diesem bekannt gegebenen Termin kommen alle Interessenten, ohne Voranmeldung, gemeinsam zusammen, die zu kaufende oder zu mietende Immobilie erstmalig zu besichtigen.

Dadurch steigt das Interesse an Ihrer Immobilie, was die Höhe der Gebote beeinflusst.

Diese Gebote müssen innerhalb von 5 Tagen nach der Bieterbesichtigung schriftlich (per Post, oder E-Mail) bei uns vorliegen und Sie, sollten Sie der Höchstbieter sein, werden wiederum innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob Ihr Angebot vom Verkäufer oder Vermieter angenommen wurde. Wir akzeptieren zur Abgabe Ihres Angebotes nur den von uns an Sie ausgegebenen, vollständig ausgefüllten Vordruck der IMMOPLEX KG.

Ihnen als Verkäufer oder Vermieter bleibt die Entscheidung vorbehalten, ob Sie das abgegebene Höchstgebot annehmen. Erst ein schriftliches Anbot über den vorher vereinbarten Limitpreis, ist für den Verkäufer verbindlich. Dadurch unterscheidet sich das Bieterverfahren von einer Immobilienauktion oder einer Zwangsversteigerung.

Welche Objekte/Projekte sind geeignet?

Grundsätzlich sind besondere Traumrealitäten mit guter Nachfrage dafür geeignet. Durch aufeinanderfolgende Besichtigungen und die gleichzeitige Anwesenheit mehrerer Interessenten erhöht sich die Attraktivität der Immobilie. Nur wie schon oben genannt, das Bieterverfahren ist eine zusätzliche zeitgemäße Vermarktungsart und bedeutet, dass es für alle Immobilienarten geeignet ist.

Aufklärung und Beratung ist notwendig

Wir tendieren, den Verkäufern/Vermietern einen Richtpreis mitzuteilen um unrealistische Bieter abzuhalten, die lediglich auf Schnäppchenjagd sind oder nur ein hübsches Haus anschauen wollen.

Rechtliche Aspekte

IMMOPLEX KG wird bereits in der Vermarktung und Präsentation bei jedem einzelnen Objekt deutlich machen, dass es sich bei dem in einer Anzeige genannten Preis nur um einen "Richtpreis" und nicht um den Verkaufspreis handelt (z.B. "Gegen Gebot" oder "Bieterverfahren"). Ferner wird der Bieter darüber informiert, dass er mit Abgabe des Höchstgebotes nicht automatisch das Recht zum Kauf erwirbt. Der Eigentümer muss in jedem Fall seine Zustimmung erteilen.

Chancen und Risiken

Das Bieterverfahren bietet den Verkäufern die Chance bisher nicht für möglich gehaltene Höchstpreise zu realisieren. Die Vermarktungsdauer wird deutlich verkürzt werden, da Sie binnen 5 Tage nach der Bieterbesichtigung konkrete Angebote erhalten können.