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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
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Filiale Wien
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Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Schuppen und Garagen in 2074 Kleinriedenthal zu verkaufen!

2074 Kleinriedenthal

Vorschau von Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Schuppen und Garagen in 2074 Kleinriedenthal zu verkaufen!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

140.000,00 € Kaufpreis

8 Zimmer

134 m² Wohnfläche

Baujahr 1968
Alter Keine Angabe
Zustand SANIERUNGSBEDUERFTIG
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 58 m²
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 8440
Objektart Haus
Ort 2074 Kleinriedenthal
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 5.040,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück 1000 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 380

Region

Impressionen

Vorschau von Innenhof 260m2 Fläche
Vorschau von Hinteransicht
Vorschau von Zimmer mit Küche
Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von Schlafzimmer
Vorschau von Eingang-Zimmer-Diele
Vorschau von Zimmer
Vorschau von Zimmer
Vorschau von Bad
Vorschau von ehem. Schusterwerkstatt (Zimmer)
Vorschau von Dachboden (ausbaufähig)
Vorschau von Luftbild
Vorschau von Grundriss
Vorschau von Luftbild
Vorschau von Flächenwidmungsplan
Vorschau von

Informationen zur Lage

Nähe Retz


Objektbeschreibung

Einfamilienhaus/Bauernhaus, ca. 134m2 Wfl., 1.000m2 Grundfläche, ca. 330m2 Schuppen/Lagerfläche-Nebengebäude;

8 Zimmer mit Küche, Bad, WC, AR, Keller;

Kaufpreis: EUR 140.000,-



In Kleinriedenthal, eine Katastralgemeinde von Retz, gelangt ein Bauernhaus mit kleineren Sanierungsarbeiten (*) zum Verkauf.



Auf einer Wohnfläche, ebenerdig, von ca.134m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:




  • 8 Zimmer mit Küche (angeordnet wie im Grundriss ersichtlich)

  • ein Bad

  • ein WC

  • einen Abstellraum

  • eine Einfahrt(sraum) geschlossen

  • ein uneinsichtiger Innenhof (ca. 260m2 Fläche)

  • einen Kellerraum (ca. 58m2 Fläche)

  • einen Schuppen PLUS 2 Garagen +  Nebengebäude (ca. 330m2 Fläche)

  • einen Dachboden (mögliche Ausbaufläche ca. 65m2)



Die Liegenschaft wird mit Holz-Einzelöfen (z.B. ein Kochofen in der Küche) beheizt. Weiters werden Elektrokonvektoren zur Beheizung verwendet. Im Haus sind zur Zeit als Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Linoleum verlegt. Das Dach ist zum Teil mit Eternit und mit Stein bedeckt. Die Fenster sind zum Teil aus Kunststoff und Holz.



Das Haus ist zum Teil unterkellert und misst eine Fläche von ca. 58m2. Der Innenhof ist uneinsichtig und misst eine Fläche von ca. 260m2.



Die Liegenschaft kann von der Vorder-und Hinterseite befahren werden.



Das Haus wird, bis auf die "Schuster-Werkstatt", mit allem Inventar übergeben.



(*) Sanierungsarbeiten: Zentralheizung, neue Fenster im Hofbereich, zum Teil neue Fußböden, Ausmalarbeiten, bei der Mauerseite der Küche und des hinteren Zimmers besteht Feuchtigkeit. Diese ist leicht zu beseitigen wenn man die Wasser-Rinne zwischen dem Nachbarhaus reinigt und erneuert und eine Dachrinne montiert.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 140.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.



LAGE:

Kleinriedenthal, Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Retz, befindet sich zirka 5km von Retz entfernt.

Wien liegt zirka 1 Autostunde entfernt. Bis Retz ist die Öffis-Verbindung mit Autobussen gesichert und

von Retz aus haben Sie dann einen direkten Anschluss mit der ÖBB

von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner

Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 15.02.2027-HWB 380,0kwh/m2a-Klasse G; 6,45 fGEE


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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