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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
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Standort Wien Standort Wien
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155m2 Eigentumswohnung mit 60m2 großer eigener TERRASSE, Hofruhelage, 1070 Wien

1070 Wien

Vorschau von 155m2 Eigentumswohnung mit 60m2 großer eigener TERRASSE, Hofruhelage, 1070 Wien

IMMOPLEX KG
Herr Mücahit Üstünel, Immobilienberater

Telefon:
Mobil: +43 681 84203344
E-Mail:

760.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer

155 m² Wohnfläche

Baujahr 1905
Alter ALTBAU
Zustand MODERNISIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Ja
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Ja
Objektnummer 8553
Objektart Wohnung
Ort 1070 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten 164.29
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück Keine Angabe

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 50.83

Region

Impressionen

Vorschau von Traumhafte TERRASSE
Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von Zimmer
Vorschau von Badezimmer
Vorschau von Grundriss.JPG
Vorschau von

Informationen zur Lage

U2 Volkstheater, Innenstadt


Objektbeschreibung

Eigentumswohnung,  EG, Wfl. ca.155m2 mit einer ca.60m2 großen Terrasse, 3 Zimmer mit Küche, Garagenplatzmiete im Haus möglich;

Kaufpreis EUR 760.000,- / EUR 4.903,23 pro m2 (berechnet ohne Terrassenquadratmeter!)



Im 7. Bezirk/Neubau, dürfen wir Ihnen sehr gerne eine wunderschön angelegte Terrassenwohnung zum Verkauf anbieten.



Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 155m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:




  • einem großzügig angelegten Wohn-Essbereich (ca.60m2) mit einer Raumhöhe von 4,3m und dem Ausgang auf

  • die ca.60m2 große Terrasse 

  • zwei seperat begehbare Zimmer

  • ein großes Badezimmer bestehend aus 2 Handwaschbecken einer Badewanne und einer Dusche

  • zwei getrennt begehbare Toiletten die über einen Vorraum zu erreichen sind

  • ein großzügiger Abstellraum​​​​​​



Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss (Exposé Seite 6), auf dem die Raumaufteilung gut erkennbar ist.



Ausstattung und Résumé:

Die Zimmer sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Wohnung wird mit einer getrennt abgerechneten Wohnhaus-Zentralheizung beheizt. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Steinböden verlegt. Weiters stehen Ihnen im Wohnhaus ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist wie auch die Garage mittels eines Aufzugs leicht zu erreichen. Eine Stellplatz-Anmietung im Haus ist optional möglich.



Die Wohnung ist jetzt als privat Wohnung gewidmet. Wenn Sie aber z.B. eine Immobilie für eine Praxis/Ordination bzw. ein Büro suchen, wäre es möglich die Wohnung schnell dafür umwidmen zu lassen. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge (siehe Grundriss).



LAGE:

1070 Wien, U2 Nähe, Innenstadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, womit man praktisch alle für die tägliche Routine benötigten Nahversorger, Geschäfte und auch Lokale direkt vor Ort hat.



Die öffentlichen Verkehrsmittel: U2 Nähe, Bus 48A



PREISE:

Kaufpreis: EUR 760.000,- 

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Mücahit ÜSTÜNEL, Immobilienberater

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0681/84203344 oder per E-Mail: ustunel@immoplex.at


zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



Hinweis:

Energieausweis-HWB 50,83kwh/m2a-Klasse B; 1,33 fGEE


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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