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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Retz Standort Retz
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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 15:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Wien Standort Wien
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Stadthaus/Geschäftsgebäude in 2070 Retz zu verkaufen! PROVISIONSFREI !!!

2070 Retz

Vorschau von Stadthaus/Geschäftsgebäude in 2070 Retz zu verkaufen!  PROVISIONSFREI !!!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

200.000,00 € Kaufpreis

k.A. Zimmer

200 m² Nutzfläche

Baujahr 1900
Alter Keine Angabe
Zustand MODERNISIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 8558
Objektart Haus
Ort 2070 Retz
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage Provision bezahlt der Abgeber.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche Keine Angabe
Nutzfläche 200 m²
Grundstück 200 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 216

Region

Impressionen

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Informationen zur Lage

Nähe Hauptplatz


Objektbeschreibung

OHNE PROVISIONSKOSTEN !

=== Sie als Käufer ersparen sich EUR 7.200,- inkl. USt. === Die Provision bezahlt der Abgeber !



Stadthaus/Geschäftsgebäude, Nfl. ca. 200m2 PLUS ca. 150m2 ausbaufähiger !!! Dachboden,

Grundfläche 200m2; voll ausgestattete und gut gehende eingerichtete Pizzeria - Schank, Kühlung, Lüftung, Küche

(Inventarkosten sind im Kaufpreis NICHT enthalten = EUR 40.000,-)

Kaufpreis: EUR 200.000,- plus Inventar EUR 40.000,- = GESAMT EUR 240.000,00

(Immobilie wird nur mit dem Inventar verkauft und die Übernahme des bestehend Mietvertrages)



Aktuell und laut Mietvertrag beträgt die Netto-Miete € 12.000,- p.a. = 6% Rendite + möglicher ausbaufähiger 150m2 Dachboden



Der Vermieter und auch der Mieter haben über die Jahre aus den eigenen Mittel regelmäßig in die Immobilie investiert.



Ein Dachbodenausbau (Gesamtfläche ca.150m2) für 2 zusätzliche Wohnungen (geschätzte Flächen ca. 50+70m2) ist möglich.



PREISE (zusammengefasst):

Kaufpreis: EUR 200.000,- plus EUR 40.000,- Inventar = GESAMT EUR 240.000,00

Provisionsfrei = 0% FÜR DEN KÄUFER = KEINE PROVISIONSKOSTEN !!!



Lage & Infrastruktur:

Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



Hinweis:

Energieausweis: HWB 216,0kWh/m2, Klasse F; fGEE 1,59 Klasse C gültig bis 13.03.2028


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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