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Zentrale Retz
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Mobil: 0676 374 22 00
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Einfamilienhaus in 2074 Unterretzbach zu verkaufen - OHNE PROVISIONSKOSTEN !!!

2074 Unterretzbach

Vorschau von Einfamilienhaus in 2074 Unterretzbach zu verkaufen - OHNE PROVISIONSKOSTEN !!!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

378.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer

94 m² Wohnfläche

Baujahr 2017
Alter Keine Angabe
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 9 m²
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 8564
Objektart Haus
Ort 2074 Unterretzbach
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage Provision bezahlt der Abgeber.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück 1306 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 57.6

Region

Impressionen

Vorschau von Küche
Vorschau von Küche
Vorschau von Schlafzimmer
Vorschau von weiteres Zimmer
Vorschau von Badezimmer
Vorschau von Diele
Vorschau von Toilette
Vorschau von Ansicht
Vorschau von Ansicht
Vorschau von Ansicht
Vorschau von Ansicht
Vorschau von Aussicht
Vorschau von Grundriss.JPG
Vorschau von

Informationen zur Lage

Nähe Bahnhof!


Objektbeschreibung

OHNE PROVISIONSKOSTEN !!! Einfamilienhaus, Wnfl. ca.94m2, Grundfl. 1.306m2, 3 Zimmer mit Küche,

Technikraum/Abstellraum, VR, Bad, getrennte Toilette;

Kaufpreis: EUR 378.000,-



Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach in einer traumhaften Aussichtslage und sehr ruhig gelegen, dieses neu erbaute (Bj.2017 NEUBAU!) Einfamilienhaus/Bungalow zum Verkauf anbieten.



Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.94m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung:



- ein großzügiges Wohnzimmer mit

- einer integrierten Küche (gesamt knapp 34m2 Fläche)

- von dort aus gelangen Sie auf die ca. 24m2 große Terrasse

- zwei Schlafzimmer (bzw. 1 Zimmer und 1 Büro...)

- ein großes Badezimmer

- ein Technikraum/Abstellraum wo sich die Heizung (Luftwärmepumpe) befindet

- einen Vorraum/Windfang

- einen Lagerraum (ca. 9m2 groß) - befindet sich außerhalb unter der Terrasse

- und eine getrennte Toilette



Das komplette Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer zentralen Fußbodenheizung beheizt.

Link - Beschreibung zur Heizung: 
www.dimplex.de/animationen/kreislauf.php



Ein Rauchfanganschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Liegenschaft mit festen Brennstoffen zusätzlich zu beheizen. Es sind auch bereits Vorrichtungen für eine Solarheizung am Flachdach/Foliendach verlegt worden.



Das Haus wird mit dem vollständigen Inventar (Küche, Wohnzimmer, Bad, usw...) übergeben.  



Die Beläge des Außenbereichs (Terrassen, Stellplätze) sind noch nicht fertiggestellt. Ebenfalls ist eine Garage im Einreichplan bewilligt und noch nicht erbaut.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 378.000,-

Die Provision bezahlt der Verkäufer = OHNE PROVISIONSKOSTEN !!!



LAGE:

Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt).



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.


Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.


Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



Hinweis:

Energieausweis: HWB 57,6kWh/m2, Klasse C; fGEE 0,85 Klasse A


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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