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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

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Standort Retz Standort Retz
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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
Mobil: 0676 374 22 00
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Standort Wien Standort Wien
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WUNDERSCHÖNES Haus in RUHIGER Lage; 1220 Aspern zu vermieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana!

1220 Wien

Vorschau von WUNDERSCHÖNES Haus in RUHIGER Lage; 1220 Aspern zu vermieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana!

IMMOPLEX KG
Herr Rudolf Winkler, Immobilienberater

Telefon:
Mobil: +43 664 1947702
E-Mail:

2.900 € Gesamtmiete

5 Zimmer

206.38 m² Wohnfläche

Baujahr 2008
Alter Keine Angabe
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 2
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Süden
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 87.53 m²
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 8575
Objektart Haus
Ort 1220 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 6.327,26 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 206.38 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstück 558 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 48.7

Region

Impressionen

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Vorschau von Plan OG.jpg
Vorschau von Plan Keller.jpg
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Informationen zur Lage

Nähe Donauspital, Stadtrand Wien


Objektbeschreibung

Miethaus, Wfl. im EG und OG ca. 206,38m2 + ca. 87,53m2 im UG, ca. 16m2 Terrasse, Grundfläche 558m2,

5 Zimmer, Küche, Vorräume, 2 Bäder, 4 Toiletten, Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück;

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,-



Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses im südlichen Fair errichtete Einfamilienhaus in Wien-Aspern mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.300m2 zur Vermietung anbieten.



Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 123,83m2 Wfl.):




  • einen Vorraum

  • eine Küche - voll möbliert und ausgestattet

  • ein 54m2 großer Wohnbereich

  • eine separate Toilette

  • ein Zimmer mit einem

  • anschließendem Duschbad ausgestattet mit Doppelhandwaschbecken und einer Toilette



Obergeschoß (ca. 82,55m2 Wfl.):




  • 3 Zimmer und ein Schrankraum

  • einen Vorraum

  • ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken

  • und eine separate Toilette



Untergeschoß (ca. 87,53m2 Wfl.):




  • 2 Kellerräume

  • einen Technikraum

  • ein toller großer Hobby/Partyraum (mit einer Fläche von ca. 42m2)

  • und einer separaten Toilette



Ausstattung & Résumé:

Dieses helle und modern gestaltete Haus im Toskana-Stil verfügt über eine Fußbodenheizung & einen Schwedenofen im Wohnzimmer, bei allen Fenster sind Außenjalousien montiert, TV und Datenanschluss in jedem Zimmer ist vorhanden sowie gibt es auf dieser Liegenschaft ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung.

Die Böden sind im Eingangsbereich, Treppen und Badezimmer mit Granit, im Keller mit Fliesen und im Wohn- und den Schlafbereichen mit Holzböden ausgestattet.

Eine geräumige, hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt.



Ein kleines Gartenhäuschen mit Veranda bietet zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Sportaccessoires. Die rückwärtige Seite des Gartens bietet eine offene Sicht über freie Felder.



Zum Schluss ist zu sagen, dass bei dieser Liegenschaft nichts mehr zu tun ist als seine Möbel auf zu stellen (lassen...) und es sich einfach gut gehen zu lassen!



LAGE:

Das Objekt befindet sich in 1220 Wien, Aspern, nahe dem östlichen Stadtrand von Wien, in einer sehr ruhigen Lage.

Dieser Standort bietet IHNEN ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Innenstadt und genau in so kurzer Zeit kann man auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen.



PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,- 

Provision: 2BMM, Kaution: 4BMM

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Vertragsabschluss.



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Rudolf Winkler, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner

Tel. Nr. 
0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 30.11.2025-HWB 48,7kwh/m2a-Klasse B


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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