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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

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Filiale Wien
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4-Zimmer Bungalow, saniert, in Kleinweikersdorf bei Hollabrunn zu kaufen!

2023 Kleinweikersdorf

Vorschau von 4-Zimmer Bungalow, saniert, in Kleinweikersdorf bei Hollabrunn zu kaufen!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

130.000,00 € Kaufpreis

4 Zimmer

104 m² Wohnfläche

Baujahr Keine Angabe
Alter Keine Angabe
Zustand VOLL_SANIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Garage
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Westen
TV / SAT Ja
Abstellraum Ja
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Ja
Objektnummer 8804
Objektart Haus
Ort 2023 Kleinweikersdorf
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 175 m²
Grundstück 201 m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Region

Impressionen

Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von Wohnzimmer-Küche
Vorschau von Garage
Vorschau von Schlafzimmer
Vorschau von Schlafzimmer
Vorschau von Badezimmer
Vorschau von Badezimmer
Vorschau von Innenhof/Grillstelle
Vorschau von Grundriss
Vorschau von

Informationen zur Lage

Ideal für Pendler - 40 min. von Wien entfernt!


Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 104m2, Gstfl. 201m2 (keine Grünfläche!-Garten vorhanden), 4 Zimmer, Bad mit Wanne, getrennte Toilette, ca.20m2 Innenhof und ein ca.31m2 großer Schuppen; Kaufpreis: EUR 130.000,-



Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in 2023 Kleinweikersdorf zum Verkauf anbieten.



Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:




  • vier Zimmer (Wohn-, 3 Schlafzimmer)

  • ein Badezimmer

  • eine separate Toilette

  • einem Abstellraum

  • ein großer Schuppen

  • ein westlich ausgerichteter Innenhof mit Grillstelle



Beheizt wird das Haus mit einer Holz-Zentralheizung. Die Möglichkeit für die Errichtung eines Gasanschlusses ist ebenfalls gegeben. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben.



Saniert wurde das Dach, die Vollwärmeschutzfassade, Deckendämmung, die Installationen (Elektro, Sanitär), Fußböden (komplett mit Aufbau), Einfahrtsbereich und Innenhof = ALLES = Bezugsfertig!



FINANZIERUNGSVORSCHLAG:



130.000 EUR Kaufpreis

+ 12.600 ca.10% Kaufnebenkosten

- 12.600 Eigenmittel

130.000 Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)



Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab 430,20 EUR inkl. den üblichen Bankspesen.



LAGE:

Der in Kleinweikersdorf gelegene modernisierte 4-Zimmer Bungalow bietet auf einer 201m2 großen Grundstücksfläche eine uneinsehbare Entspannung. Der nächstgelegene Bahnhof Hollabrunn befindet sich 15 Autominuten entfernt. Die Autobusstation liegt in nächster Nähe.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 130.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



Hinweis:

Energieausweis-i.A. (geschätzt nach Baujahr und Zustand - ca. HWB120)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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