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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

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Mobil: 0676 374 22 00
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  13:00 - 16:00 Uhr
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Filiale Wien
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2020 Hollabrunn/Magersdorf; Einfamilienhaus - RUHELAGE! - mit 6 Zimmer, 116m2 Wfl. auf 541m2 Grund zu verkaufen!

2020 Magersdorf

Vorschau von 2020 Hollabrunn/Magersdorf; Einfamilienhaus - RUHELAGE! - mit 6 Zimmer, 116m2 Wfl. auf 541m2 Grund zu verkaufen!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

185.000,00 € Kaufpreis

6 Zimmer

116 m² Wohnfläche

Baujahr Keine Angabe
Alter Keine Angabe
Zustand Keine Angabe
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 2
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 38 m²
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 9054
Objektart Haus
Ort 2020 Magersdorf
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück 541 m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Region

Impressionen

Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von Esszimmer
Vorschau von Schlafzimmer
Vorschau von Küche
Vorschau von Schlafzimmer (Kinderzimmer-1)
Vorschau von Schlafzimmer (Kinderzimmer-2)
Vorschau von Gartenansicht
Vorschau von Hausansicht vom Garten
Vorschau von Balkon-Aussicht
Vorschau von Balkon
Vorschau von Nebengebäude
Vorschau von Terrasse zum Garten
Vorschau von Badezimmer - EG
Vorschau von Badezimmer - OG
Vorschau von Grundriss-Skizze-EG
Vorschau von Grundriss-Skizze-Obergeschoss
Vorschau von Grundriss-Skizze-Keller
Vorschau von Grundriss-Skizze-Nebengebäude
Vorschau von Luftbild-Exposé
Vorschau von

Informationen zur Lage

Nähe LKH, dem KAUFein-Einkaufszentrum, Bahnhof, Zentrum


Objektbeschreibung

Einfamilienhaus; Gesamtfläche: ca. 176m2 Nfl. davon ca. 116m2 Wfl. mit 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Terrasse, Balkon, einen Teilkeller mit ca. 38m2 Fläche und einem Nebengebäude mit ca. 21m2 Fläche, auf einer Grundfläche von 541m2; Kaufpreis: EUR 185.000,-.



In Hollabrunn / Magersdorf dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus, in SEHR ruhiger und vorzüglicher Lage zum Verkauf anbieten.



Die Wohnfläche von ca. 116m2 teilt sich in folgende Räumlichkeiten und Geschosse auf:



Erdgeschoss:




  • einen Vorraum-Diele-Garderobe

  • eine Küche mit Ausgang auf die zirka 6m2 große Terrasse

  • ein Esszimmer

  • ein Wohnzimmer

  • ein Schlafzimmer oder Büro

  • ein Badezimmer mit Dusche und einem Handwaschbecken

  • eine davon getrennte Toilette 



Obergeschoss:




  • 3 Schlaf-Zimmer

  • einen zirka 7m2 großen Balkon mit traumhafter Aussicht

  • ein Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette



AUSSTATTUNG:

Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum verlegt. Das Dach ist mit Wellen-Eternit gedeckt.



Das Haus ist zum Teil unterkellert (ca. 38m2 Fläche). Hier finden Sie zwei Kellerräume wovon einer davon als Heizraum genutzt wird. Beheizt werden die kompletten Räumlichkeiten des Hauses ZENTRAL mittels eines Gas-Brenners.



LAGE:

Das angebotene Haus finden Sie in vorzüglicher Lage Hollabrunns - Kindergärten und diverse Schulen sind in nächster Nähe in Kürze erreichbar, genauso auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das Landeskrankenhaus. 



PREISE:

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.



 



FINANZIERUNGSVORSCHLAG:



185.000 EUR Kaufpreis

+18.000 EUR ca.10% Kaufnebenkosten

- 18.000 EUR Eigenmittel

185.000 EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)



Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab 612,21 EUR inkl. den üblichen Bankspesen.



 



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



privat



 



Hinweis:

Energieausweis-i.A.-geschätzt nach Baujahr und Zustand zirka HWB 290,0kwh/m2a-Klasse G


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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