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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Retz Standort Retz
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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
Mobil: 0676 374 22 00
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Standort Wien Standort Wien
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= TOP FREQUENTIERTE LAGE = Große Auslagenfenster-Front entlang der Mariahilferstraße, 1150 Wien; Geschäftslokal - Büro

1150 Wien

Vorschau von = TOP FREQUENTIERTE LAGE = Große Auslagenfenster-Front entlang der Mariahilferstraße, 1150 Wien; Geschäftslokal - Büro

IMMOPLEX KG
Herr Hartmut Lehner, Immobilienberater

Telefon:
Mobil: +43 699 10777169
E-Mail:

1.833 € Gesamtmiete

k.A. Zimmer

220 m² Nutzfläche

Baujahr Keine Angabe
Alter ALTBAU
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 9165
Objektart Einzelhandel
Ort 1150 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche Keine Angabe
Nutzfläche 220 m²
Grundstück Keine Angabe

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 32.48

Region

Impressionen

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Informationen zur Lage

Mariahilferstraße, Schwendermarkt


Objektbeschreibung

Geschäftslokal im EG ca. 172 m2 Verkaufsfläche, Küche, 2 Lagerräume + Galerie

Nettomiete: EUR 1.833,- inkl. Betriebskosten (exkl. USt., Heizung und Strom).



Dieses gut gelegene und bestens sichtbare Geschäftslokal befindet sich direkt an der Mariahilferstrasse in einem schönen klassischen Altbauhaus mitten im 15. Bezirk nahe dem aufstrebenden Schwendermarkt. Die Strassenbahnstationen befinden sich direkt vor der breiten Fensterfront - Auslage.



Das Geschäftslokal hat eine breite Fensterfront über die ganze Läge hin zur Mariahilferstraße mit direktem Zugang von der Strasse. Es gibt mehrere Lager und Personalräumlichkeiten sowie eine Galerie.



Aufteilung:




  • hohe loftartige langgezogen Präsentationsfläche - komplett verglast über das ganze Objekt - gegenüber der Strassenbahnstation

  • Galerie

  • Teeküche

  • Toilettenanlage mit getrennten Toiletten

  • Abstellräume



Die Umgebung ist angenehm belebt mit einer Vielzahl von kleineren Geschäften, Wirtshäusern und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Strassenbahnen 52 und 60 sowie die Busse .... gegeben, mit Anschluss an U3 und U4 (8 Gehminuten).



Das Geschäftslokal findet sich in einer gut frequentierten Lage im 15. Wiener Gemeindebezirks wieder. Aufgrund der zentralen Lage, sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt.



PREISE:



Nettomiete inkl. BK  (ohne Ust., Heizung und Strom): EUR 1.833,-

Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 2.200,-

Provision: 3BMM; Kaution: 4BMM

Mietvertragsdauer: unbefristet

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.



LAGE:

Die  Geschäfträume befinden sich direkt an der Mariahilferstraße nahe dem Schwendermarkt.



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr.
0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.



IHR IMMOPLEX TEAM!



Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 04.12.2023-HWB 32,48kwh/m2a-Klasse E


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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