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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

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Standort Wien Standort Wien
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3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Zentrumsnähe zu mieten! 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Vorschau von 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Zentrumsnähe zu mieten! 3400 Klosterneuburg

IMMOPLEX KG
Herr Heinz Liftnegger, Immobilienberater

Telefon:
Mobil: +43 699 12262122
E-Mail:

1.290 € Gesamtmiete

3 Zimmer

94.39 m² Wohnfläche

Baujahr 1998
Alter NEUBAU
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Süden
TV / SAT Ja
Abstellraum Ja
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 3 m²
Fahrradraum Ja
Objektnummer 9364
Objektart Wohnung
Ort 3400 Klosterneuburg
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 2.808,17 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 94.39 m²
Nutzfläche 100.15 m²
Grundstück Keine Angabe

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Region

Impressionen

Vorschau von Esszimmer
Vorschau von Südblick von der Loggiaseite aus
Vorschau von Küche
Vorschau von Küche
Vorschau von Zimmer
Vorschau von Badezimmer
Vorschau von Badewanne
Vorschau von Dusche
Vorschau von Toilette mit Waschbecken
Vorschau von Vorzimmer
Vorschau von AR
Vorschau von Wirtschaftsraum
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Vorschau von

Informationen zur Lage

Hauptplatz


Objektbeschreibung

Mietwohnung möbliert, 3. Liftstock, Wfl. ca.94m2 plus einer ca.6m2 großen Loggia mit Blick auf das Stift Klosterneuburg; 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette; inkl. Tiefgarage; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten + Garage und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.290,-



In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Hauptplatzes dürfen wir Ihnen gerne diese perfekt ausgestattete Mietwohnung anbieten.



Diese zum Teil möblierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94m2 und gliedert sich in folgende Räume auf:




  • einen Vorraum

  • drei Zimmer

  • eine 6m2 große südseitig gelegene LOGGIA mit traumhafter Aussicht

  • eine komplett ausgestattete Küche

  • ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • eine separate Toilette

  • einen Wirtschaftsraum

  • eine begehbare Garderobe/Kleiderschrank

  • und einem Tiefgaragenparkplatz



Wir verweisen hier auf den Grundriss im Exposé, indem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.



AUSSTATTUNG-RESÜMEE:

Die Zimmer sind nach Süden (hofseitig) und Norden (straßenseitig) ausgerichtet. Weiters gibt es eine ca. 6m2 große Loggia. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Weiters stehen ein Kellerabteil mit Regalen, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung.



LAGE:

Nähe Hauptplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. Ebenso sind die

öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn fußläufig gut erreichbar.



PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten + Garage und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.290,-

Provision: 2BMM; Kaution: EUR 5.000,-; Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung



Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen,

unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



privat



Hinweis:

Energieausweis in Arbeit wird nachgereicht:



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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