LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG!! PROVISIONSFREI!! Top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei & schlüsselfertig direkt vom Bauträger!
Beschreibung
Top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet auf 100m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, die optimal genutzt werden können. Durch die großzügigen Fensterflächen wird jeder Raum mit viel Tageslicht versehen und bietet einen tollen Ausblick.
Das Highlight der Wohnung ist natürlich die knapp 12m² südseitige Terrasse, die zu jeder Tageszeit für einen sonnigen Rückzugsort sorgt.
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U6 und Lokalbahn
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
- Komfortable Klimaanlage
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC in eigenem Raum
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei & schlüsselfterig - direkt vom Bauträger
In diesem Neubauprojekt, mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, verschmelzen höchste Qualität mit optimaler Raumaufteilung und Wohlfühlfaktor vom Österreichischen Baumeister!
Nähere Details, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.
Neben dem "Schokomuseum" zwischen Steinsee und Draschepark errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt Erholung in Grünlage mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
Ausstattung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Garage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Toilette
- Holz
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2031
Rundgang 360
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- U-Bahn 1250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1250 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!
IHR IMMOPLEX TEAM!
Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:
- Ihren genauen NAMEN
- Ihre jetzige Wohn-Adresse
- Ihre E-Mail Adresse
- und Ihre Telefonnummer bekannt.
Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 99,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5316
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,9 m2
- Wohnfläche ca. 99,9 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 11,59 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar Herbst 2021
Kontaktieren Sie uns

- Martin Hauer, akad.IM, CEO
- Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler