Sofort bezugsbereite 64m2 große 2-Zimmer Wohnung mit LOGGIA im 5. Liftstock zu kaufen!
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia, 5. Liftstock, Wnfl. ca. 64m2, Loggia ca. 8m2
2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche möbliert, Abstellraum, Garderobe - Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, getrennte Toilette
Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung mit traumhafter Loggia in Wien/Favoriten zum Verkauf anbieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und ein Zuhause zu schaffen, an das Sie sich ein Leben lang erinnern werden. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und die Annehmlichkeiten, die eine solche Wohnung bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- eine ca.8m2 große Loggia
- eine vollausgestattete, möblierte Küche
- eine Garderobe / Vorraum
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- eine separierte Toilette
Beziehbar: -> ab SOFORT
AUSSTATTUNG:
Die Räume der Wohnung sind mit Laminat-Böden verlegt, das Badezimmer bzw. die Toilette sind verfliest. Die Wohnung und das Warmwasser wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre. Weiters gibt es ein ca. 3m2 großes Kellerabteil.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse und die Straßenbahnlinien 11 und 0, die Autobuslinie 65, auch die U1 Station Troststraße ist fußläufig erreichbar. Der Wienerberg, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Laxenburgerstraße, eine Hauptverkehrsstraße, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
PREISE:
Kaufpreis EUR 199.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U1, Wienerberg, Laxenburgerstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 98.91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 09.01.2024
Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
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Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!
IHR IMMOPLEX TEAM!
Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:
- Ihren genauen NAMEN
- Ihre jetzige Wohn-Adresse
- Ihre E-Mail Adresse
- und Ihre Telefonnummer bekannt.
Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13363
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 98.91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 09.01.2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort