Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Glashäuser (ehem.Gärtnerei) zu verkaufen!

2054 Haugsdorf, Auggenthal

Beschreibung

EinfamilienhausWohnfläche des Hauses ca. 231m2, zum Teil unterkellert,
PLUS ca. 446m2 Nfl. der Nebengebäude = Gesamtfläche der Liegenschaft ca. 677m2;
Eigengrund: 1.644m2

Beziehbar: ab sofort!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses "eindrucksvolle" Einfamilienhaus, welches als ehemalige Gärtnerei genutzt wurde, in Auggenthal/Haugsdorf, zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES:

  • Eingang/Vorraum/Garderobe
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • eine geräumige eingerichtete Wohn-Küche
  • eine "riesen" Speis/Abstellraum
  • 4 Schlafzimmer
  • ein Badezimmer (alte Ausführung)
  • eine getrennte Toilette
  • und ein weiteres Badezimmer (neue Ausführung) mit WC

Das Haus ist zum Teil mit einer Fläche von ca. 57m2 unterkellert.

Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Holz (Kombi) Zentralheizung beheizt. Die Fenster wurden (bis auf zwei die in den Innenhof blicken) 2006 auf neue Kunststofffenster getauscht. Das Haus-Dach ist gemischt gedeckt.

Direkt am Haus angebaut befindet sich eine Garage mit automatischem Torantrieb und ein Schuppen mit 4 großen Räumen (Lagerraum, Werkstatt, Abstellraum, Stall). Gleich daneben befindet sich eine riesengroße Scheune (die Bodenfläche darin ist betoniert) mit ca. 100m2 Nutzfläche, die auch von der Hinterseite zu befahren ist.

Das Grundstück (Gesamtfläche neu vermessen: 1.644m2) ist nach Flächenwidmung mit BA=Bauland Agrar gewidmet. Auf der Liegenschaft, wie schon erwähnt, sind 3 große Glashäuser errichtet (Gesamtfläche: ca. 425m2) in dem Mann/Frau sein Gemüse/Obst/Blumen usw. entweder für sich selbst oder Jedermann/frau anbauen und ernten kann.

Der uneinsichtige Innenhof, der traumhafte Garten und "sprich" die komplette Liegenschaft bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR.
Melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich!

LAGE:
Haugsdorf, Zahlreiche Rad-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegen vor Ihrer Haustüre! Ebenso verschiedene Nahversorger (Lebensmittelhandel). Einen Kindergarten mit guter Betreuung auch nachmittags finden Sie unter anderem mit einer Volksschule und einer Mittelschule im Ort. Einen Arzt finden Sie auch direkt im Ort. Im Nahen Hollabrunn finden Sie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur. Eine Busstation befindet sich wenige Gehminuten entfernt und die nächste S-Bahnstation finden Sie in Grund/Guntersdorf, ca. 10 Minuten entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben ist, ebenso ist die Autoschnellstraße S3 mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 240.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.