Träumen Sie von einem Zuhause mit viel Platz in bester Lage? Dann ist diese Dachgeschoss-Eckmaisonette genau das Richtige für Sie!
Sie leben auf rd. 112 m² zzgl. 8 m² Terrasse in hofseitiger Grünruhelage auf insgesamt 3 Zimmern im vorletzten und letzten Liftstock.
Hier erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das modernen Komfort und gemütliche Atmosphäre vereint. Die Wohnung verfügt im unteren Bereich der Maisonette über zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Ruhen und Träumen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, sowie Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein separates WC samt Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort und der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Herzstück dieser Wohnung befindet: eine große Wohnküche im Ausmaß von ca. 56 m², welches heute in so einer Großzügigkeit kaum mehr gebaut wird, mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Eckterrasse. Die helle und offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten wie Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und bietet viel Stauraum und Abstellflächen. Die Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnräume haben einen Parkettfußboden, Vorraum, Bad und Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, Fahrradraum, sowie ein Garagenplatz mit direktem Zugang vom Haus.
Die Garage ist obligatorisch um EUR 20.000,- mit zu erwerben!
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie noch heute an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Kagraner Platz bzw. Kagran) befinden sich ca. 400m & 750m entfernt. Weiters stehen die Buslinien (Stationen direkt vor dem Haus) 22A und 94A, sowie die Straßenbahnlinie 25 (Floridsdorf bis Aspern Oberdorfstraße) & 26 zur Verfügung.
Die nächste Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe und der nächst gelegene Supermarkt etwa 300m. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in Gehweite, die Veterinärmedizinische Universität liegt ca. 1,2 km und die Vienna International School nur ca. 800m entfernt. Der nah gelegene Aktiv-Park Kagran mit 7000 Quadratmetern ist eine Parkanlage im Zentrum von Kagran und wurde als Generationenspielplatz aufgebaut, der von jung bis alt viele Menschen im näheren Umkreis ansprechen soll und für Spiel, Spaß, aber auch Kommunikation untereinander sorgt.
Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donau Zentrum, befindet sich nur rd. 10 Gehminuten entfernt. Direkt neben dem Magistratischen Bezirksamt, sowie einem Ärztezentrum gelegen und mit direktem U-Bahn-Anschluss finden sich hier über 260 Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebe, inklusive dem gern besuchten CINEPLEXX. Auch am Kagraner Platz, den historischen Kern des Bezirks, ist für die Besorgungen des täglichen Lebens genauso gesorgt. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein, sowie der nah gelegene Kirschblütenpark. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau gut erreichbar.
