13. Grundriss

Kreativ-Loft oder Werkstatt im sanierten Altbau

1110 Wien

Beschreibung

Dieses bereits teilsanierte Souterrain-Loft eignet sich Dank der Widmung als Werkstatt sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit.

Der letzte Schliff obliegt – je nachdem welche Nutzung Sie beabsichtigen – bei ihnen, die Grundlagen sind jedoch bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über:

  • Kanalanschluss und WC
  • Strom und Starkstrom
  • einen sanierten Kamin
  • Doppelglas-Kunststofffenster
  • sanierte straßenseitige Fassade
  • Zugang straßenseitig sowie vom Stiegenhaus

Die Gewölbebögen samt hoher Fensternischen sowie die für ein Souterrain überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen für das typische loftartige Flair, die Belichtung ist durch 5 große sowie 2 weitere kleinere Fenster gegeben.

Sollten Sie das Objekt entwickeln oder zukünftig anders nutzen wollen, wäre sogar ein Umbau zum Büro möglich, wobei die hierfür erforderliche baubehördliche Bewilligung gem. § 70 BO bereits vorliegt.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, noch mehr Bilder, sowie einen 3D-Rundgang enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten einstufen können.

 

 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 117.6 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
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  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
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Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.