RESERVIERT !!! Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten und Nebengebäude in Ruhelage zu verkaufen!

3730 Roggendorf

Beschreibung

RESERVIERT !!!

EinfamilienhausWohnfläche des Hauses ca. 83m2 mit Küche und 3 Zimmer, plus ca.296m2 Nebengebäude-Lagerfläche (Scheune, Abstellräume, Werkstatt, Erdkeller), auf 3.157m2 Eigengrund
Beziehbar: ab sofort - nach Kaufvertrag ist die Übergabe möglich!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Ruhelage zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES (ca.83m2 Wfl.):

  • Eingang, Vorraum, Garderobe
  • eine Wohn-Küche mit Essecke (voll möbliert)
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

 

RAUMAUFTEILUNG DER NEBENGEBÄUDE-RÄUME (ca.296m2 Nfl.):

  • Scheune 
  • Werkstatt (beheizt)
  • 4 Lagerräume
  • Erdkeller

 

AUSSTATTUNG:
Die Liegenschaft ist massiv vor ca.100 Jahren mit Ziegel errichtet worden. Die Installationen (Strom, Wasser, Heizung) befinden sich im guten Zustand, es wird zentral mit Gas beheizt. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Die Dächer sind mit Eternit und Biberschwanzziegel gut gedeckt.

Im begrünten Innenhof befindet sich ein Brunnen der mit einer noch funktionstüchtigen Handpumpe perfekt Eigenwasser für den Garten liefert.

Der uneinsichtige Innenhof, der traumhafte große Garten, der gute Zustand des Hauses 
= "sprich" die komplette Liegenschaft bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR.

Melden Sie sich rechtzeitig bei uns und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich persönlich davon!

LAGE:
Das Haus befindet sich ca. 5km = knapp 5 Autominuten vom Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn in Eggenburg entfernt. In Roggendorf finden Sie unter anderem einen Kindergarten, Volksschule und vieles an Natur und Wein. In Eggenburg finden Sie alles an benötigter Infrastruktur in nächster NÄHE.

PREISE:
Kaufpreis EUR 125.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt. (= € 4.500,- inkl.USt.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Eggenburg

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Linoleum
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 250 kWh/m2a

Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.