Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.
Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia (11,25 m²) wodurch sich der Wohnbereich ins freie erweitert, Schlafzimmer, kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss, Fliesenwannenbad mit Waschtisch, separates Fliesen-WC und Vorzimmer.
Weiters ist im Haus noch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil vorhanden. Es steht den Bewohnern des Hauses auch ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Haus mittlerweile thermisch saniert.
Für einige Möbel (Wandverbau im Wohnzimmer, Waschmaschine, Kommode im Schlafzimmer) ist eine geringe Ablöse in der Höhe von EUR 500,- zu bezahlen.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U2-Station "Seestadt", von der aus ganz Wien bequem öffentlich erreicht werden kann, ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Autobuslinien 26A, 88A und 88B in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet (das Einkaufszentrum Marchfeld liegt ca. 6 Fahrminuten, der Gewerbepark Stadlau und Donauzentrum ca. 16 min entfernt).
Relaxen und die Natur genießen, der Nationalpark Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien ist innerhalb von wenigen Minuten über die Straßen Esslings zu Fuß erreichbar.
