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Zentrale Retz
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1170 Wien; Wunderschönes Haus mit traumhafter AUSSICHT - sehen Sie selbst!

1170 Wien

Vorschau von 1170 Wien; Wunderschönes Haus mit traumhafter AUSSICHT - sehen Sie selbst!

IMMOPLEX KG
IMMOPLEX KG

Telefon:
Mobil: +43 2942 20666 20
E-Mail:

797.000,00 € Kaufpreis

4 Zimmer

74 m² Wohnfläche

Baujahr 1960
Alter Keine Angabe
Zustand Keine Angabe
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1234/4977
Objektart Haus
Ort 1170 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 34.430,40 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück 936 m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Region

Impressionen

Vorschau von Blick über ganz Wien
Vorschau von Balkon mit Traumblick über Wien und ins Grüne
Vorschau von Vorzimmer
Vorschau von Eingang zu WC,Bad Küche, Wohnzimmer UG und OG
Vorschau von Küche mit Blick über Wien
Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von großes Schlafzimmer
Vorschau von kleines Schlafzimmer
Vorschau von beide Schlafzimmer haben Balkonblick
Vorschau von Blick auf den Grillplatz
Vorschau von Das Haus trohnt über dem Tal
Vorschau von Blick vom Grillplatz zum Eingang
Vorschau von großer Garten
Vorschau von Teilungsplan
Vorschau von Aufstellungsplan
Vorschau von Feststellungsbescheid_Januar_2000
Vorschau von Kanalbescheid
Vorschau von Sued_und_Westansicht
Vorschau von Sued_und_West
Vorschau von Einreichplan_Kanal
Vorschau von Grundbuchstand
Vorschau von Kanalanschluss
Vorschau von Kanalbefund
Vorschau von Mitgliedsbuch
Vorschau von Flaechenwidmungsplan_Heuberg
Vorschau von

Informationen zur Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage


Objektbeschreibung

Dies Knusperhaus ist eines der ersten großen Gebäude auf Eigengrund am Heuberg gewesen. Durch die Straßenkurve und Hanglage ist der Blick über Wien zu jeder Tages und Nachtzeit sensationell. Schon vom Grund als auch aus dem Küchenfenster und vom Wohnzimmer aus ist man fasziniert von dem Ausblick über ganz Wien und fängt sofort an Prater AKH und weitere leicht erkennbare Gebäude zu finden um dann nach und nach, wie bei einem Puzzle sich ganz Wien zu Füßen zu bertrachten und zusammen zu fügen. Wenn man erst mal auf dem Balkon an einem lauen Sommerabend platz genommen hat ist fasziniert von den Lichspiel und Stimmungen und muß aufpassen nicht erst beim Sonnenaufgang schlafen zu gehen. So faszinierend ist dieser Blick!



 



Genial ist auch das große Grundstück in Ruhelage das aus zwei parzellen besteht. Die 594m² sind Alleineigentum und bei weiteren 575 besteht Hälfteeigentum. Das Betrifft "das Spitz" das noch um das Nachbargrundstück herumfast.Das läst sich aber vor Ort leichter erklären. Wer einen ruhigen Eigengrund mit sensationeller Aussicht sucht und dem die typischen 350m² Kleingartenflächen um ca.500.000,- am Heuberg doch zu eng findet wird verstehen das die knappen 750.000,- als Verhandlungsbasis in beide Richtungen sehr fair an gesetzt sind, selbst wenn man dann etwas anderes auf das Grundstück bauen will. Denn das Grundstück bietet so viel Raum zum entfalten, wie es sonst am Heuberg eher unüblich ist. Auch der direkte Zugang bzw. die Zufahrt zum Grund ist hier oben keine Selbstverständlichkeit. Viele andere Bewohner des Heuberges akzeptieren kleine Grundstücke und Unzugänglichkeit wegen der Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und den Blick. Hier gibt es auch noch ein großes Grundstück und bequemen Zugang! Wer sich auch noch in das bestehende Knusperhäuschen verliebt hat überhaupt seinen Traum gefunden.



 



 



Denn das Haus strahlt eine Zeitlose Gemütlichkeit aus. Ein Holzhaus gibt eine unvergleichliche Geborgenheit und Gemütlichkeit und ist sehr geschmackvoll eingerichtet, wobei die Verkäufer noch das Eine oder Andere mitnehmen möchten. Doch das kann man ja besprechen wenn es konkret wird. Schon der 1999 dazu gebaute Windfang läßt einen in eine andere Welt ein tauchen. Das Vorzimmer ermöglicht den Zugang zum WC gleich links, dem zugegeben kleinen Bad mit Dusche, der gemütlichen Küche mit Essplatz und dem durchaus großen Wohnzimmer, sowie in den Keller, als auch ins Obergeschoß. Dort gibt es ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Von beiden kommt man auf den Balkon. Im Garten gibt es gleich biem Haus einen Sitzplatz und etwas erhaben einen großen Grillplatz und dann kannsich jedes Familienmitglied noch seinen weiteren lieblingsplatz am Grundstück aus suchen, ob in der Hängematte oder für die Sandkiste. Die leichte Hanglage gibt einfach viele Möglichkeiten.



 


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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