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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Retz Standort Retz
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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 15:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Wien Standort Wien
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1220 Wien; Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

1220 Wien

Vorschau von 1220 Wien; Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

IMMOPLEX KG
IMMOPLEX KG

Telefon:
Mobil: +43 2942 20666 20
E-Mail:

2.500 € Gesamtmiete

12 Zimmer

266.88 m² Nutzfläche

Baujahr 1970
Alter Keine Angabe
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 10
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Garage
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Öl
Balkon Süden
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 2003/10389
Objektart Büro / Praxis
Ort 1220 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 9.000,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche Keine Angabe
Nutzfläche 266.88 m²
Grundstück 828 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 135.7

Region

Impressionen

Vorschau von Aufenthaltsraum
Vorschau von Seeblick
Vorschau von Wohneinheit
Vorschau von Wohneinheit
Vorschau von Wohneinheit
Vorschau von Plan - EG und 1. Stock
Vorschau von Plan - 2. Stock
Vorschau von Originalplan-Seite2
Vorschau von Originalplan-Seite1
Vorschau von Originalplan-Seite3
Vorschau von Originalplan-Seite5
Vorschau von Originalplan-Seite4
Vorschau von Lageplan-Infrastruktur
Vorschau von

Informationen zur Lage

Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A gegeben. Durch die neue S2 ist eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben.


Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.



Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.



Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient.



Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche.



Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.



Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht.



Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu.



Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt.



Kostenaufstellung:



Kaution: EUR 9.000,00

Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0

1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00

Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer



Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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