•  
  •  
  •  

Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 08:00 - 12:00 Uhr
  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Retz Standort Retz
Besuchen Sie unsere Zentrale in Retz

Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 15:00 Uhr

Flexible Termine nach Vereinbarung möglich

Standort Wien Standort Wien
Besuchen Sie unsere Filiale in Wien

1110 Wien; 3 Zimmerwohnung / Schnellbahn und U3 vor der Tür / Familienwohnung

1110 Wien

Vorschau von 1110 Wien; 3 Zimmerwohnung / Schnellbahn und U3 vor der Tür / Familienwohnung

IMMOPLEX KG
IMMOPLEX KG

Telefon:
Mobil: +43 2942 20666 20
E-Mail:

179.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer

67.98 m² Wohnfläche

Baujahr 1960
Alter NEUBAU
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 5117009
Objektart Wohnung
Ort 1110 Wien
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 67.98 m²
Nutzfläche 67.98 m²
Grundstück Keine Angabe

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 127.03

Region

Impressionen

Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von
Vorschau von Plan fertig.jpg
Vorschau von Lageplan.JPG
Vorschau von QI 74.JPG
Vorschau von Lärmkarte.JPG
Vorschau von

Informationen zur Lage

S-Bahn Geiselbergstraße, U3 Enkplatz, Zentrum Simmering


Objektbeschreibung

LAGE:



An der Grenze zwischen Simmering und Favoriten, direkt bei der S-Bahn-Station Geiselbergstraße gelangt diese geräumige Eigentumswohnung zum Verkauf.



 



INFRASTRUKTUR:



Simmering hat Einiges zu bieten!  



Der Herdepark mit 42.600 m² ist die größte Simmeringer Parkanlage. Das Areal umfasst unter anderem ein Familienbad, Spiel- und Sportplätze, eine Basketball- und Streetball Anlage, einen speziell für Jugendliche gestalteten Teil des Parks und einen vor allem den Bedürfnissen von Senioren angepassten Bereich.



Des Weiteren gelangen Sie in wenigen Minuten zum Sportplatz in Simmering, wo Sie ihre Fußballbegeisterung mit anderen teilen können.



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.



Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel eignet sich das Einkaufszentrum Simmering, das Huma Eleven oder für die Gastronomen das Metro.  



 



Verkehrsanbindung:



Perfekt angebunden sind Sie durch die Schnellbahnlinie S7, U3 Enkplatz, Straßenbahn 6, sowie die Buslinie 69A. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A4 oder der Tangente, sowie am Gürtel oder in der Stadt.



 



AUSSTATTUNG:



Die rund 70 nach Ost/West ausgerichtete große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:




  • Vorzimmer

  • 2 Zimmer

  • Kabinett

  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein Fenster

  • Küche mit Geräten und Therme

  • Toilette

  • Abstellraum



Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Therme/Gasetagenheizung.



Die Fenster wurden im Sommer komplett neu gemacht,- das Badezimmer und die Küche gehören erneuert. In dieser Wohnung können Sie sich voll entfalten und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Wenn die Wohnung dann noch frisch ausgemalt ist glänz Sie wie neu.



Extras:  Waschküche, Fahrradabstellplatz im Innenhof.



 



Monatliche Kosten:



Betriebskosten         €    138,17



Rep.-Rücklage         €      30,90



Darlehen                  €    190,78



Gesamt                    €   359,85



 



Zusatzinformation:



Der Reparaturfond beläuft sich derzeit auf ca. € 36.900,--.



Das offene Darlehen von der Sanierung des Hauses beträgt ca. € 22.000,--.



 



KONTAKT



Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstige Angaben

Keine Angabe


Finden Sie
Ihre Immobilie
Immobilie empfehlen
und 300 € sichern

Sie kennen jemanden, wie z.B. eine(n) Freund(in), Bekannte(n), Verwandte(n) der eine Immobilie verkaufen möchte?
Bei uns ist Ihr Wissen bares Geld wert!

Star IconImmobilie empfehlen