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Zentrale Retz
Kirchenstraße 4, 2070 Retz

Telefon: 02942 206 66 20
Mobil: 0676 374 22 00
Fax: 02942 206 66 16

Bürozeiten:
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  13:00 - 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr

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Filiale Wien
Josefstädter Straße 91, 1080 Wien

Telefon: 01 402 09 08
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*** PROVISIONSFREI *** 3-Zimmer TERRASSEN-Wohnung mit LOGGIA (einmalige Kosten Kaution nur mehr € 1.800,-)

2070 Retz

Vorschau von *** PROVISIONSFREI *** 3-Zimmer TERRASSEN-Wohnung mit LOGGIA (einmalige Kosten Kaution nur mehr € 1.800,-)

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

600 € Gesamtmiete

3 Zimmer

71 m² Wohnfläche

Baujahr 1996
Alter NEUBAU
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Westen
TV / SAT Ja
Abstellraum Ja
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert 4 m²
Fahrradraum Ja
Objektnummer 9877
Objektart Wohnung
Ort 2070 Retz
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 1.303,42 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstück Keine Angabe

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert 51

Region

Impressionen

Vorschau von Außenbereich Terrasse
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Vorschau von Zimmer
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Vorschau von Grundriss-Garage
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Vorschau von

Informationen zur Lage

Ruhelage, Nähe Bahnhof und Zentrum


Objektbeschreibung

*** PROVISIONSFREI ***



Mietwohnung im EG mit Terrasse, Loggia und Gemeinschaftsgarten,

ca.71m2 Wfl. plus ca.10m2 Terrasse und Loggia, 3 Zimmer, Küche, Garderobe, Vorraum, Bad, separate Toilette; PLUS 15m2 große Garage inkludiert;

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 600,00



Sehr gerne dürfen wir Ihnen in Retz diese besonders gut angelegte 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung anbieten.



Die Wohnräume teilen sich im Detail wie folgt auf:




  • eine Garderobe

  • eine voll ausgestattete Küche

  • ein großzügiges Wohnzimmer (Fläche mehr als 24m2)

  • den Ausgang auf eine Terrasse

  • und auf eine Loggia (gemeinsame Fläche von mehr als 10m2)

  • zwei weitere Zimmer

  • einen Vorraum

  • einen Abstellraum (mit Regale)

  • ein Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne, Handtuchradiator und Waschmaschinenanschluss

  • eine davon getrennte Toilette

  • ein Kellerabteil (ca.4m2)

  • und eine Garage (ca.15m2)



Beziehbar: bereits ab 01.04.2020



FACTS:

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse und die Loggia liegen westseitig und die Flächen betragen mehr als 10m2. Von der Terrasse aus kann man direkt einen angrenzenden Garten nutzen.



Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und man kann zusätzlich vom Wohnzimmer aus einen Schwedenofen mit Holz beheizen. Zu rechnen sind mit monatlichen Heizkosten, je nach Verbrauch, NUR zirka EUR 30,-/mtl. (Gesamt-Gas+Holz).

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen, Kork und Linoleum verlegt. Alle  Fenster der Wohnung sind in Kunststoffausführung mit Außenrollo ausgestattet. Ein Kellerabteil mit knapp 4m2 steht Ihnen zur eigenen Verfügung. Als Allgemeinräume im Wohnhaus gibt es noch zusätzlich einen Abstell-Trockenraum und einen Fahrradraum.



Eine Garage mit einer Fläche von ca. 15m2 beinhaltet ebenfalls die Miete.



LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Hauptplatznähe =  ca. NUR 10 FUSSMINUTEN entfernt  =   hat den Vorteil, Sie haben vieles an Infrastruktur in Ihrer nächsten Nähe.

Die Bahnhofsnähe   =  ca. NUR 7 FUSSMINUTEN entfernt  =   hat den Vorteil, Sie haben einen direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

Die Stadt Retz liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. 



PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 600,00

PROVISIONSFREI !!!

Kaution: 3BMM = EUR 1.800,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung bzw. wenn Bedarf besteht auch Kaufoption !)

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.



Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen,

unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!



privat



Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 08.10.2024-HWB 51,0kwh/m2a-Klasse C


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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