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Zentrale Retz
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Traumhaftes großes Landhaus, im Alten Stil saniert, mit wunderschön angelegten Garten in 2073 Schrattenthal zu mieten!

2073 Schrattenthal

Vorschau von Traumhaftes großes Landhaus, im Alten Stil saniert, mit wunderschön angelegten Garten in 2073 Schrattenthal zu mieten!

IMMOPLEX KG
Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Telefon:
Mobil: +43 676 3742200
E-Mail:

1.400 € Gesamtmiete

7 Zimmer

200 m² Wohnfläche

Baujahr Keine Angabe
Alter Keine Angabe
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer 1
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 9886
Objektart Haus
Ort 2073 Schrattenthal
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3.054,55 € inkl. 20% USt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche Keine Angabe
Grundstück 1180 m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Region

Impressionen

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Informationen zur Lage

Zellerndorf, Pulkau, Retz


Objektbeschreibung

Landhaus, Wfl. ca.200m2, Grund ca. 1.180m2,  6 Zimmer mit Wohn-Küche, Vorzimmer, 2 AR, Bad, WC;

Gesamtbelastung inkl. USt. (ohne BK, Heizungs-und Stromkosten): EUR 1.400,--



Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus mit ca.200m2 Wohnfläche in Schrattenthal bei Retz anbieten.



Dieses Haus ist ab dem März 2020 bewohnbar. Zu erwähnen wäre noch, dass der vor und hinter dem Haus befindliche eigene Garten (Fläche ca. 1.000m2) und der in der Nähe liegende Schloss-Park (ca.1,2ha groß) ebenfalls zu benützen ist.



Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:




  • Wohnzimmer mit offenem Kamin

  • zwei Schlafzimmer

  • eine Wohn-Ess-Küche

  • ein "Klavier"-Zimmer

  • ein "Zigarren"-Zimmer

  • ein Kabinett

  • zwei Vorräume (alle Zimmer sind zentral begehbar) und zwei Abstellräume

  • ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster!

  • eine separierte Toilette



Beheizt werden diese Wohnbereiche mit einer Zentralheizung (Hackschlitzel-Fernwärmeheizung) bei der die verbrauchten Kosten dafür halbjährlich mit dem Eigentümer abgerechnet werden. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft im Wohnzimmer noch zusätzlich mit einem offenen Kamin zu beheizen.



Resümee:

Die Raumaufteilung wurde in dieser Liegenschaft perfekt geplant. Die Qualität der Ausstattung und der Zustand ist ebenfalls mit perfekt zu beschreiben.Sie eignet sich bestens für Paare, für kleine und große Familien, usw....



LAGE:

Schrattenthal liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (5 Autominuten entfernt). Mit seinen 862 Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor der Liegenschaft (direkt vor der Haustür) bringt und ebenso ein fahrender Fleischhacker. Einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder, die bereits schulpflichtig sind, bringt ein Autobus in die Volksschule oder Mittelschule nach Pulkau. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal Rad fahren, laufen usw.. Die Kellergasse, in direkter Nähe, bietet Entspannung und Genuss. NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.



PREISE:

Gesamtmiete inkl. USt. (ohne Betriebs- Heizungs-und Stromkosten): EUR 1.400,--

Provision: 2BMM = EUR 3.054.,55 (inkl.USt.); Kaution: 3BMM = EUR 4.200,-

Mietvertragsdauer: 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen,

unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses wunderschöne Haus vorstellen zu dürfen!



Hinweis:

Energieausweis-i.A.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sonstige Angaben

Keine Angabe


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