TOP MIETWOHNUNG in zentraler Lage Nähe U1; 1220 Wien; Nähe Kagraner Platz

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine in der 2. Etage befindlichen Wohnung ohne Lift bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Fliesenbad mit Wc und Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Gesamtmiete brutto - beinhaltet die Betriebskosten, die USt., die Heiz- und Warm-Wasserkosten (ohne Stromkosten): NUR EUR 780,00 !!! mtl.

In wenigen Gehminuten befindet sich der Kagraner Platz und nur eine U-Bahn-Station entfernt das Donauzentrum welche sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U1, Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

Die Räumlichkeiten dieser TOLLEN Wohnung (mit der wenig klingenden Wohnfläche von 58m2) die ABER SEHR GUT EINGETEILT ist, teilen sich wie folgt angeführt auf:

  • ein VORZIMMER
  • eine großzügige "VOLLAUSGESTATTETE" WOHN-KÜCHE
  • ein BADEZIMMER, das mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet ist
  • ein gemütliches (ruhiges) SCHLAFZIMMER
  • und ein TOLLES GROSSES WOHNZIMMER

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-THERME zentral.
In der ausgewiesenen Miete sind bereits die Betriebs- sowie Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreine, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap