1220 Wien; 2-Zimmer Wohnung mit LOGGIA zu mieten!

1220 Wien

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.

Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia (11,25 m²) wodurch sich der Wohnbereich ins freie erweitert, Schlafzimmer, kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss, Fliesenwannenbad mit Waschtisch, separates Fliesen-WC und Vorzimmer.

Weiters ist im Haus noch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil vorhanden. Es steht den Bewohnern des Hauses auch ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Haus mittlerweile thermisch saniert. 

Für einige Möbel (Wandverbau im Wohnzimmer, Waschmaschine, Kommode im Schlafzimmer) ist eine geringe Ablöse in der Höhe von EUR 500,- zu bezahlen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U2-Station "Seestadt", von der aus ganz Wien bequem öffentlich erreicht werden kann, ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Autobuslinien 26A, 88A und 88B in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet (das Einkaufszentrum Marchfeld liegt ca. 6 Fahrminuten, der Gewerbepark Stadlau und Donauzentrum ca. 16 min entfernt). Relaxen und die Natur genießen, der Nationalpark Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien ist innerhalb von wenigen Minuten über die Straßen Esslings zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 80.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,9
  • gültig bis 18.10.2024

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Melden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),
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Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
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