Familienwohnung mitten im Herzen von Margareten

1050 Wien, Viktor-Christ-Gasse

Beschreibung

LAGE

Diese attraktiven 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen des fünften Bezirkes. Die Wohnung selbst blickt in eine Sackgasse hinaus und dadurch herrscht absolute Ruhe in der Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar, für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten (Bsp. Ziegelofengasse 21-23), Schulen (Bsp. NMS Viktor-Christ-Gasse 24) und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie Parks und zahlreiche Restaurants, wie zum Beispiel das Schlossquadrat.

Die Einkaufsstraßen des Bezirkes sind die Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße und

Schönbrunnerstraße und bilden mit den umliegenden Straßenzügen und Plätzen eine

gemütliche und fast familiäre Grätzlstruktur.

Genießen Sie einen Spaziergang durch das multikulturelle Margareten – ein aufstrebender Bezirk in der schönsten Stadt der Welt.

Öffentlich sind Sie bestens an die U- Bahnlinie U4, sowie an die Buslinien 12A, 13A, 59A angebunden. Zudem ist eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Anbindung zur A1, A2 und A21 gegeben.

 

AUSSTATTUNG

Die ca. 74 m² große Familienwohnung wird Ihnen viel Freude bereiten. Ein großzügiger, länglicher Vorraum bildet den Eingang zu Ihrem neuen Heim. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum, in ein Zimmer, ein Badezimmer sowie in die getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Der Wohnraum besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang in ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.   

Das Highlight der Wohnung ist die große offene Wohnküche und die hochwertigen Materialien bieten höchste Wohnqualität.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, in der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.

Ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei, dieser ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

U4 Pilgramgasse, Schlossquadrat

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 30.28 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 250 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Melden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),
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Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
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