Anlageobjekt - vermieteter FRISEURSALON - U3 Ottakring

1160 Wien

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT - FRISEURSALON -  NÄHE U3 OTTAKRING


Zum Verkauf gelangt ein 54 m² südseitiges Friseurgeschäft im Erdgeschoss eines sanierten Stilaltbaus.


Die Anfangsrendite beträgt 4,6%


Monatlicher Hauptmietzins: 540 Euro


monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 749,63 Euro


monatliche Betriebskosten: Betriebskosten € 84,69 + Wasserverbrauch laut Zähler + 20% USt


Kaufpreis: € 140.000


 



Besonderheiten


2 süd- und straßenseitige Räume und 1 Nebenraum


guter und gepflegter Zustand


ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U3, S45, Straßenbahnlinien 2, 10,46, Buslinien 12A, 45A, 46A, 46B, 48A


 


 


 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 124,90
 HWB Klasse: D

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis

  • HWB D, 124.9 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Melden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),
um einen persönlichen und unverbindlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt

Wir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit
und freuen uns über die großartigen Bewertungen:
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