Top sanierte Wohnung mit südseitiger Loggia!

1140 Wien

Beschreibung

Optimale Verbindung von Stadt und Land!

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung am Rande von Wien, wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Hervorzuheben ist die in den Innenhof gerichtete Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne!

Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell 98,39€ und sind in den Betriebskosten von EUR 418,10 enthalten.

 

LAGE:
In angenehmer Stadtrandlage des 14. Bezirks, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Halbstock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Erholung nach stressigen Tagen, laden der direkt angrenzende Ferdinand Wolf Park, sowie der 5 Autominuten entferne Augustinerwald ein.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 89, 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige ca. 8m² große Loggia in Richtung des ruhigen Innenhofs, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges getrennt begehbares Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

In angenehmer Stadtrandlage des 14. Bezirks, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Halbstock (mit Lift) in sonniger Süd-West-Nord-Ausrichtung. Zur Erholung nach stressigen Tagen, laden der direkt angrenzende Ferdinand Wolf Park, sowie der 5 Autominuten entferne Augustinerwald ein.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.88 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,73
  • gültig bis 23.10.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
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