Lebensqualität in Mauer - Villa XL

1230 Wien, Anton Krieger Gasse 100

Beschreibung

2 Luxus Villen - Maurer Berg

 

Hier entstehen zwei hochwertige Einfamilien - Villen, die sich durch helle Räume und hohe Ausstattungsqualität auszeichnen. 

Aktuell befinden sich die Häuser noch in der Planungsphase, Sie haben hier also noch bis ca. zum Jahreswechsel Mitspracherecht in der Grundriss- und Ausstattungsgestaltung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß befinden sich auf 186m² Wohnfläche insgesamt 5 Schlafzimmer in den Obergeschoßen, ein weiteres Büro im Erdgeschoß, 4 durchdacht gestaltete Badezimmer, 4 Toiletten und eine offen gestaltete Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

 

AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung und Bauqualität ist überaus hochwertig - in Niedrig-Energie-Bauweise - geplant, es werden nur beste Materialien verwendet.

 

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage mittels Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

 

 

Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt "schlüsselfertig", der Keller wäre optional um ca. 55.000€ zu bezahlen.

 

Die Lage vereint komfortable Anbindung zur Innenstadt, mit der Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Der Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten bieten sich an, um bei Spaziergängen erkundet zu werden. Dennoch liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten vom Maurer Hauptplatz entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A++, 20 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 450 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • U-Bahn 3350 m
  • Bahnhof 1475 m
  • Autobahnanschluss 3450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 525 m
  • Bäckerei 775 m
  • Einkaufszentrum 975 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 875 m
  • Krankenhaus 1775 m
  • Klinik 3225 m

Kinder & Schulen

  • Schule 675 m
  • Kindergarten 650 m
  • Universität 4600 m
  • Höhere Schule 6725 m

Sonstige

  • Bank 825 m
  • Geldautomat 825 m
  • Post 950 m
  • Polizei 1275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
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