Erstbezug - DG Terrassen-Maisonette mit KFZ Stellplatz

1180 Wien, Staudgasse 13 / 24

Beschreibung

ERSTBEZUG - DG Terrassenmaisonette mit KFZ Stellplatz

 

Diese freundlich helle Familienwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde soeben erst in höchster Qualität errichtet und steht nun für die kommenden 5 Jahre zur Anmietung bereit. 

[Option auf Verlängerung kann gerne mit den Eigentümern individuell besprochen werden.]

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken), 1 Toilette, und im Obergeschoß ein offen gestalteter Wohnbereich mir raumhoher Verglasung für maximalen Lichteinfall, sowie eine offene Wohnküche und angrenzender 15m² großer Terrasse für schöne Sonnenstunden.

 

AUSSTATTUNG:

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollos

- Klimaanlage

- KFZ Stellplatz

 

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Unweit des AKH und der U6 - Station "Michelbeuern-AKH" liegt die Wohnung im soeben errichteten Dachgeschoß auf einem schönen Wiener Altbauhaus. Die umliegende Infrastruktur befindet sich in der Kreuzgasse, sowie der Währinger Straße [siehe Umfeld-Karten]

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m
  • U-Bahn 200 m
  • Bahnhof 225 m
  • Autobahnanschluss 2425 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 1075 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 150 m
  • Klinik 625 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Melden Sie sich noch heute bei uns (Bitte RECHTZEITIG !!! = bitte noch bevor es vielleicht von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!),
um einen persönlichen und unverbindlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt

Wir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit
und freuen uns über die großartigen Bewertungen:
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