1160 Wien; Erstbezugswohnung mit Loggia in RUHELAGE und U-Bahn Nähe

1160 Wien

Beschreibung

Ihre reizvolle Mietwohnung hat ca. 51m² und bietet auch für 2 ein wunderbares Zuhause. Ihr gemütliches Kleinod liegt im 1. Stock mit je einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie haben sogar ein separates WC und einen 1,6m2 großen Abstellraum.

Die Küche ist mit Markenqualitätsgeräten von Miele ausgestattet. Diese umfassen den Elektroherd, das Backrohr, den Geschirrspüler, die Dunstabzugshaube sowie den Kühlschrank samt Gefrierfach.

Der augenscheinliche Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer samt Loggia mit seinen großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden mit Echtholzparkett verlegt, während Ihnen die Fußbodenheizung vor allem an kalten Wintertagen für ein behagliches Zuhause sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne ist qualitativ hochwertig verfliest.

Zusätzlich haben Sie:

  • ein Kellerabteil
  • Aufzug im Haus
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • plus eine Waschküche im Haus
  • einen extra breiten Garagenplatz im Haus anmietbar um 80 Euro/Monat.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, sowie Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich aus der U-Bahn Linie U3.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 27.03 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 05.11.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt

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