RESERVIERT! Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig zu verkaufen! Ruhige Lage,Nähe Horn

3592 Röhrenbach, Gobelsdorf

Beschreibung

RESERVIERT!!!

 

Einfamilienhaus sanierungsbedürftig; ca. 160m2 Wfl., voll-unterkellert, 563m2 Grundstücksfläche
7 Zimmer, Küche, Vorraum, 2 Bäder, 2 Toiletten

Beziehbar: nach Kaufvertrag ist die Übergabe sofort möglich!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand, in ruhiger Lage, in der Nähe der Bezirkshauptstadt Horn zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES:

  • ERDGESCHOSS:
  • Eingangsbereich/Vorraum
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • eine davon getrennte Toilette
  • DACHGESCHOSS:
  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer
  • eine davon getrennte Toilette
  • KELLER:
  • das Haus ist voll unterkellert (ca. 90m2 Kellerfläche mit Garage)

AUSSTATTUNG - ZUSTAND:
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Das Haus wird zentral mit einer funktionstüchtigen Holzheizung (erz.1980) und einem Pufferspeicher (erz. 2010) beheizt. Es wurden vor ca. 5 Jahren neue Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) eingebaut. Eine Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) wurde noch keiner angebracht. Die Installationen im Haus (Strom, Wasser Zu-und Ablauf) entsprechen soweit dem heutigen Standard. Das Dach ist dicht mit Welleneternit eingedeckt. Ein Brunnen mit Wasser befindet sich im Garten des eigenen Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft zwar bewohnt (vermietet - "jetzt wird sie bestands-und lastenfrei verkauft und übergeben!") aber, es wurde nicht wirklich darauf geschaut.

LAGE:
Gobelsdorf, Katastralgemeinde von Röhrenbach, liegt ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt HORN entfernt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Horn (ca. 10km)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.