RESERVIERT! 3-Zimmer Wohnung (80m2) mit Loggia

2070 Retz

Beschreibung

RESERVIERT!!!

 

Eigentumswohnung, 2. Stock, Wfl. ca. 80m2,
3 Zimmer, mit verglaster Loggia-Wintergarten, Küche, Abstellraum, VR, Bad, Toilette

Sehr gerne dürfen wir dürfen Ihnen in der Weinstadt Retz diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten.

Die Räumlichkeiten dieser Wohnung teilen sich wie folgt angeführt auf:

  • einen Vorraum-Garderobe
  • eine voll ausgestattete Küche - mit Mielegeräten und Waschmaschine
  • ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer mit dem Zugang
  • in die verglaste LOGGIA
  • ein kleineres Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro gedacht)
  • ein weiteres größeres Zimmer (als Schlafzimmer gedacht)
  • ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne und Regal
  • einen Abstellraum
  • eine davon getrennte Toilette
  • und ein Kellerabteil

Im Jahr 2015 wurde das Wohnhaus saniert. Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Vollwärmeschutzfassade (diese wurde angebracht um die Heizkosten zu sparen!) Weiters wurden neue Kunststoff-Fenster montiert und die Loggia verglast.

Beziehbar: -> ab SOFORT

AUSSTATTUNG:
Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia liegt ostseitig, von der aus Sie einen traumhaften Sonnenaufgang genießen können. 
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Alle Fenster der Wohnung sind in Kunststoffausführung mit Außenrollo und mit Fliegengittern ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Weiters steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Waschraum zur Verfügung.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Retz - Die WeinStadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 "GEHMINUTEN"  entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

PREISE:
Gesamtkaufpreis: EUR 88.000,-
(der Gesamtkaufpreis beinhaltet das zu übernehmende Sanierungsdarlehen
in Höhe von EUR 20.000,- LZ bis 01.10.2029)
= BARKAUFPREIS: EUR 68.000,- (fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung)

Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhelage, Nähe Bahnhof und Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a

Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.