Charmante DG-Maisonette-Wohnung in 1110 Wien !
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten DG-Maisonette-Wohnung im Herzen von 1110 Wien. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 98 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch eine ideale Anordnung der Räume und eine moderne Ausstattung.
Mit einem Kaufpreis von nur 379.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine exklusive Wohnatmosphäre einzutauchen, die Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Maisonette sind die zwei sonnigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen beim Frühstück oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Grillabend ein – hier haben Sie die besten Voraussetzungen dafür.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein wahrer Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer mit WC sowie das getrennte WC sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen es Ihnen, Wien unkompliziert zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln.
Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier können Sie die Vorzüge einer urbanen Lage voll auskosten, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines Wohnviertels verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Maisonette in 1110 Wien könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Entdecken Sie die Möglichkeiten und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihr Leben bereichern kann!
Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Bäckereien sowie Geldautomaten und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn bietet schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Ein perfekter Ort zum Leben!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 18.10.2032
Videos
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!
IHR IMMOPLEX TEAM!
Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:
- Ihren genauen NAMEN
- Ihre jetzige Wohn-Adresse
- Ihre E-Mail Adresse
- und Ihre Telefonnummer bekannt.
Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 383,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 383,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6733
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 18.10.2032
- Baujahr 1997
Kontaktieren Sie uns

- Martin Hauer, akad.IM, CEO
- Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler