Einfamilienhaus in Ruhelage, sanierungsbedürftig
ca.99m2 Wohnfläche des Hauses mit Küche und 4 Zimmer
plus Schuppen (ca.58m2 Fläche)
auf 1.338m2 Eigengrund (Widmung zum Teil „BA“ Bauland Agrar und „Glf“ Grünland)
Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses zu sanierende Einfamilienhaus zum VERKAUF anbieten.
RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES:
- Eingang
- Diele-Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- 3 Schlafzimmer
- von außen zu begehen:
- Abstellraum mit Tankraum
- Schuppen
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Die Liegenschaft wurde zirka Anfang 1900 massiv mit Ziegel errichtet. Sie befindet sich in einen zu sanierendem Zustand = Strom, Wasser, Abflüsse - alt, Mauerwerk zum Teil feucht, Dach-Dachstuhl und Deckung - alt. Nach Auskunft der Verkäufer wurden Seitens der Gemeinde alle Bauten und Umbauten bewilligt. Die installierte Ölzentralheizung ist nicht betriebsbereit.
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern von Hadres. Die "Marktgemeinde" Hadres verfügt über Kindergärten und Schulen. DIVERSE Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe die auch zu Fuß erreichbar sind. Sie finden hier ebenfalls einen Arzt und großes Angebot an Gastronomie. Hadres liegt ca. 25km nord/östlich von Hollabrunn entfernt bzw. ca. 20km westlich von Laa/Thaya.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 51.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl.20% USt.
Die Übergabe ist „sofort“ nach der Kaufvertragsunterzeichnung möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe von Hollabrunn und Laa/Thaya
