1. Hausansicht
  2. Loggia
  3. 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Loggia in Stockerau zu verkaufen! - Bild 3
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  6. Grundriss

3-Zimmer Anlegerwohnung mit Loggia in Stockerau zu verkaufen!

2000 Stockerau , Doktor-Viktor-Adler-Straße

Beschreibung

Eigentumswohnung/Anlegerwohnung vermietet, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil

Sehr gerne dürfen wir Ihnen, in 2000 Stockerau, Dr. Viktor-Adler-Straße, diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Wohnung selbst ist vermietet (Befristung läuft im Jänner 2026 aus).

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:

  • Vorraum / Garderobe
  • Badezimmer
  • Toilette ist separat
  • großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf 
  • eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)
  • Küche
  • zwei Schlafzimmer 

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten und guten Zustand.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, Bipa und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,- (lastenfrei - vermietet)
= 3.088,24 Euro/m2
Renditeerwartung: zirka 3,5%; Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a

Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Bilder auf Anfrage zu.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns schon jetzt über Ihre Bewertung " ***** " dafür.