Erfolgreich VERKAUFT !!!
Einfamilienhaus, ca.91m2 Wfl., 527m2 Grund, 4 Zimmer, VR, Speis, Küche, Bad mit WC; Innenhof, Schuppen und kleinem Garten;
Kaufpreis: EUR 50.000,-
In der Katastralgemeinde Obermarkersdorf (Stadt Schrattenthal, bei Pulkau und Retz) dürfen wir Ihnen gerne ein zu sanierendes Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten!
Auf einer Wohnfläche von ca. 91m2 werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
- Eingangsbereich – Garderobe - Vorraum
- Speis
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
Das Wohnhaus wurde ungefähr in den Jahren 1920-1930 erbaut. Es wird mit einer WINDHAGER-Holz-Heizung zentral beheizt.
AUSSTATTUNG/RESÜMEE:
Die Liegenschaft besitzt einen kleinen, uneinsehbaren Innenhof, eine Garage mit ca. einer Fläche von 51m2 wo man seine(n) PKW abstellen kann und weiters eine Scheue/Schuppen mit einer Fläche von ca. 100m2. Die Liegenschaft verfügt auch noch weiters über einen kleinen Garten = GRÜNFLÄCHE !
LAGE:
Schrattenthal/Obermarkersdorf - Dieser Ort liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (NUR ca. 5 Autominuten von den Ortschaften entfernt). Mit seinen gesamten 862 Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor die Liegenschaften (Haustür) bringt und ebenso eine fahrender Fleischhacker. Einen Kindengarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder die bereits schulpflichtig sind bringt ein Autobus in die Volksschule oder Hauptschule nach Pulkau. Diverse Höheren Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal radfahren, laufen usw. Die Kellergasse in direkter Nähe bietet Entspannung und Genuss. NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 50.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG:
50.000 EUR Kaufpreis
+ 5.300 EUR ca.10% Kaufnebenkosten
- 15.300 EUR Eigenmittel
40.000 EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)
Laufzeit 30 Jahre
Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,0%
monatliche Rate ab 131,29 EUR inkl. den üblichen Bankspesen.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen,
unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!
privat
Hinweis:
Energieausweis-i.A.-geschätzt nach Baujahr und Zustand zirka HWB 290,0kwh/m2a-Klasse G
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
