ANNAGASSE - Zentrumslage
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte in bester Innenstadtlage – Altbauwohnung in der Annagasse
In der Annagasse 12 im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte Altbauwohnung im 3. Liftstock zur befristeten Vermietung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1740 und vermittelt bereits beim Betreten jenes besondere historische Flair, das man in dieser Form nur in der Wiener Innenstadt findet.
Die ca. 84 m² große Einheit verbindet klassische Altbauelemente mit einer praktischen Raumaufteilung und einer außergewöhnlich zentralen Lage. Hohe Räume, Parkettboden, historische Details und der Blick in den ruhigen Innenhof schaffen ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und angenehm zurückgezogen wirkt.
Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Stadtadresse mit historischem Charakter, Liftkomfort und urbaner Lebensqualität suchen – sei es als eleganter Hauptwohnsitz, beruflicher Stadtstandort oder repräsentatives Zuhause im Herzen Wiens.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 200 m
- Straßenbahn / Bus 275 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 725 m
- Krankenhaus 1050 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte:
- Ihren genauen NAMEN
- Ihre jetzige Wohn-Adresse
- Ihre E-Mail Adresse
- und Ihre Telefonnummer bekannt.
Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.195,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.195,00 € |
| Miete: | 1.770,30 € |
| Betriebskosten: | 225,15 € |
| Umsatzsteuer: | 199,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4455
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Gesamtfläche ca. 84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- Baujahr 1740
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Martin Hauer, akad.IM, CEO
- Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler