Großzügig, hell, ruhig und einfach schön!
Diese großzügige Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Das Haus wurde 1962 errichtet und im Jahr 2013 generalsaniert.
LAGE:
In verkehrsgünstiger Lage des 5. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 5. Obergeschoss in sonniger Ost-Ausrichtung,
Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U-Bahn Station Margaretengürtel ist nur 350 Meter entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 95m2 große Wohnung wurde generalsaniert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Durch die Schaffung eines sehr großzügigen Wohn-/Essbereiches mit integrierter Küche sowie eines geräumigen Schlafzimmers bietet dieses Domizil viel Freiraum und eine sehr helle, freundliche Atmosphäre.
AUSSTATTUNG:
Bei der Sanierung der Wohnung hat man größten Wert auf gute Ausführung und Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Sämtliche Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Holzdielen ausgestattet, das Bad und WC mit hellen, großformatigen Fliesen. Die Wände sind weiß gemalt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Vaillant Gastherme, welche sich in sehr gutem Zustand befindet. Die Fenster sind 3-fach verglast, Innentüren von Josko sowie eine Zabransky-Sicherheitstüre wurden eingebaut.
Weiters ist der Wohnung ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus.
Die Kücheneinrichtung, der Einbaukasten im Schlafzimmer sowie das Badezimmer verbleiben gegen Inventarablöse in der Wohnung. Der Verbleib des weiteren Inventars kann besprochen werden.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Diese Immobilie kann ab Herbst 2020 übergeben werden.
Fordern Sie das Exposé mit Detailinformationen an! Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 107,95
HWB Klasse: C
