ERFOLGREICH von NUR 3 Tagen ein Käufer gefunden !!!
Idyllisches Einfamilienhaus, Wfl. ca.103 m2, Grundfl. 1.086 m2, 5 Zimmer mit Küche, 2 Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette;
Kaufpreis: EUR 149.000,-
Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach in einer sehr ruhig gelegenen Lage, dieses idyllisches Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten.
Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 103m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Erdgeschoss ca.68,5m2 Wfl.:
- zwei großzügige Schlafzimmer (Fläche von ca. 22,5 m2 + 10 m2)
- eine Wohnküche (ca. 20,25 m2)
- ein Badezimmer (ca. 4 m2)
- eine davon getrennte Toilette (ca.2 m2)
- zwei Vorzimmer (ca.3,75 m2 + 6 m2)
Zusätzlich ist ein weiterer Raum (Wirtschaftsraum ca. 67,5 m2) zu finden.
- obere Ebene ca. 34,5m2 Wfl.:
- 2 Schlafzimmer (mit einer Fläche von ca. 12m2+ 22,5m2)
Vom Innenhof aus begehbar finden Sie insgesamt 2 weitere Nebenräume (Wirtschaftsraum, Stall) mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2.
Diese Räume bieten Möglichkeiten, dass Sie sich ein kreatives ATELIER oder Werk-, Abstellräume und vieles mehr darin schaffen können.
AUSSTATTUNG - RESÜMEE:
Das Haus wird mit Pelletts/Elektro beheizt. Die Fußböden sind im Wohnhaus mit Laminat und Fliesen verlegt.
LAGE:
Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt).
PREISE:
Kaufpreis: EUR 149.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG:
149.000,- EUR Kaufpreis
+14.900,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten
– 13.900,- EUR Eigenmittel
150.000,- EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)
Laufzeit 30 Jahre
Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1%
monatliche Rate ab 485,00 EUR inkl. der üblichen Bankspesen.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!
privat
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Zentrum, Bahnhof, Retz
